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投资商铺成功案例

日期:2019-04-13 22:11:30 点击:0 来自:本站 作者:

  投资商铺成功案例_金融/投资_经管营销_专业资料。投资商铺,就像一个聚宝盆 投资者:罗友平 成都某药业公司副总经理 53 岁 商铺购买地:玉林小区附近 6 年前,我投资了城南某高档小区附近的家居广场商铺,商铺面积是 38 平 方米,总价 40 多万,

  投资商铺,就像一个聚宝盆 投资者:罗友平 成都某药业公司副总经理 53 岁 商铺购买地:玉林小区附近 6 年前,我投资了城南某高档小区附近的家居广场商铺,商铺面积是 38 平 方米,总价 40 多万,该商业广场口岸很好,位于二环路十字路口,可以辐射周 边的多个高档小区,是周边小区业主装修消费的据点,因为这,我想到今后这 商场必定是周边小区业主装修选材的首选之地,商铺还没有交房,就已租出去 了,每个月租金拿到了近 4000 元,在当时已是“天价”了。广场开业后,一直 以来,人气就相当好,周边几十个小区都前来选材装修,市场生意相当旺盛。 两年之后,我的商铺增值近 20 万元。尝到了投资商业广场的甜头,以后,我都 搜寻商铺投资。 随后, 我又在城东成龙路和城西金沙片区的商业广场先后投资了铺子, 基本 上在一年到两年时间,商铺单价就有 3000-6000 元/平方米的增值空间。 投资秘诀:投资展厅商铺,一定要分析区域业主的消费能力,他们消费能 力觉得了市场的兴旺,意味着商铺的价值和潜力能否得到有效释放。 周先生,湖南人,做地板瓷砖生意。 周先生已经拥有 2 套住宅, 由于政府限购住宅商品房,所以周先生将目光投向了 不受政策限购的商铺。 刚好朋友介绍说距主城区不到 10 公里有个家具市场商铺, 面积 40 平米-100 平米,它位于家具产业园区,是一个新兴市场,他去了解后, 买了套 50 平米商铺,60 多万元。租金 1 年只有 5000 元,开始很多亲朋都认为 这不值得,但不到两年时间这形成核心的商业圈,这样的地理位置,无论是专业 批发还是零售都聚集了人气和财气,短短两 2 年,租金就涨到了 5 万/年,商铺 更是增值翻了一番。周先生朋友都羡慕不已,很多亲朋好友前来取经 。周先生 得意告诉说他看重的就是城市化进程的不断推进,城市版图将不断扩大,所以, 加大发展商业地产的力度,是大势所趋,由政府支持,新兴市场很快就成为成熟 的商圈。 商业地产的投资较为理性, 这个投资领域绝没有住宅市场那样冲动。虽然在短期 来看商业地产的投资回报要慢于住宅市场, 但通过一段中长周期的持有商业地产, 从它的增值率与区域的不可再生来看,回报率是不可估量的。 李先生,朱女士 李先生是沈阳某电力公司一名中层干部,朱女士是某银行职员。 8 年前,李先生一年收入有 12 万元,其妻子朱女士一年收入有 8 万元,除去日 常开支, 每天 80 元, 一年就 30000 元, 过节送礼, 子女学费等, 一年支出 7 万, 还有 10 万富余。李先生喜欢炒股,把每年富余的的一半用来炒股,另一半就给 其妻子存入银行。经过惨痛的 2008 年,股市大跌,2 年来投入股市 10 多万元已 经缩水到只剩 1 万多。痛定思痛,李先生与妻子商定将其之前存入银行的 10 多 万元取出,他们商量,投资股市风险太大,在股市赚钱完全靠运气,血本无归者 不计其数,炒黄金、期货,又发觉市场不成熟,市场的管理、操作和处理方法、 国家政策影响很大。不易操作、风险很大。最后他们还是选择了投资商铺。于是 在城东刚建成的五金建材城买了套商铺 20 万元,10 多万付了首付,剩余按揭贷 款。2 年后,不仅每年有 3 万元的租金,商铺也增值到 30 万元。这比投资在股 市安全可靠,回报也高许多。

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